Gérer un syndic n'est pas simple aujourd'hui, c'est pourquoi se diriger vers un professionnel de l'immobilier est la solution, celà permet de gérer au mieux les dépenses, de planifier les travaux et d'éviter une mauvaise entente entre copropriétaires.
J'exerce sur Nantes et son agglomération, Saint-Nazaire et son agglomération, Pornichet,La Baule, Presqu'ile Guerandaise, Pornic, Saint-Brévin et bien d'autres communes jusqu'à Paris, n'hésitez pas à me solliciter pour les départements Bretons et Pays de Loire.
Une question ? Un tarif de mandat de Syndic ?
Je me tiens à votre disposition,
A bientôt,
Vous êtes des heureux propriétaires à la recherche d'un syndic de copropriété pour votre quartier paisible situé à Nantes Procé, Monselet ou leurs environs ? Nous vous proposons nos services pour la gestion de votre bien immobilier en qualité de copropriétaires. Nous intervenons auprès des immeubles, des lotissements et des résidences. Nos connaissances techniques et juridiques permettent à notre équipe d’exercer toutes les tâches confiées par votre assemblée générale. Notre objectif étant bien sûr de maximiser la qualité et la valeur de votre copropriété.
Notre syndic est chargé de gérer la totalité des biens immobiliers qui lui sont confiés sur Nantes, Procé et Monselet... À ce titre, nous jouons un rôle essentiel autant pour les propriétaires que les locataires. Vous nous mandatez la gestion administrative, financière et comptable de votre bien immobilier en qualité de copropriétaires. Pour ce faire, nous veillons au bon entretien de votre bien et travaillons en étroite collaboration avec les membres du conseil syndical élus par les copropriétaires lors de l’assemblée générale.
Notre syndic est habilité à faire réaliser de petits travaux d’entretien et de réparation (le montant maximum est fixé lors de l’assemblée générale). Nous sommes en mesure de signer les divers contrats indispensables au bon fonctionnement de la copropriété. Concernant les travaux plus importants, nous devons obtenir l’accord des copropriétaires lors de l’assemblée générale. Nous suivons les chantiers et trouvons les prestataires. Nous tenons à jour les carnets d’entretien et y répertorions l’historique des travaux réalisés. Nous indiquons les références des contrats d’entretien et des contrats d’assurance de la copropriété.
En concertation avec le conseil syndical, notre syndic établit un budget prévisionnel. Ce dernier est soumis au vote des copropriétaires lors de l’assemblée. La comptabilité, propre à la copropriété, est tenue par nous-mêmes, justifiée par des documents originaux, et vérifiée, sur demande, par un ou plusieurs membres du conseil syndical. Nous avons pour obligation d'ouvrir un compte bancaire au nom de la copropriété. De même, avons pour mission de répartir les charges entre les copropriétaires et d'en percevoir les règlements.
Notre mission de syndic à Nantes inclue la gestion du personnel salarié (personnel d’entretien, gardien, jardinier…). Tous ces employés ne sont pas des salariés de notre syndic, mais ceux des copropriétaires. C’est au cours de l’assemblée générale qu’est prise la décision d’engager tel ou tel employé. En revanche, c’est nous qui procédons à l’embauche, au licenciement, à l'édition les bulletins de salaire et gérons les absences pour maladie, maternité, congés… Nous remplissons tous les documents dont ont besoin les salariés.
Chaque année, après avoir fixé une date avec le conseil syndical, notre syndic convoque les copropriétaires en assemblée générale. Puis, nous adressons, à tous les copropriétaires, le procès-verbal et les décisions prises. En cas de litiges, notre syndic représente le syndicat des copropriétaires devant les tribunaux. Vous souhaitez faire appel à Angelita'Immo pour la gestion de votre copropriété ? N'hésitez pas à nous contacter, nous étudierons votre situation pour élaborer une prestation adaptée à vos besoins.
